据英国皇家建筑师学会称，人们平均每天有20个小时是在商业楼宇或住宅内度过的。鉴于全球人口总数的不断增长并将超越当前的75亿人，我们生活和工作的楼宇数量也会相应增长。此外，随着地价升高，人口也会越来越密集（单位面积人数）。尽管不同机构对于全球楼宇数量汇总的统计有所不同，但粗略估计全球至少有十亿座楼宇。不管我们如何解读这些数据，楼宇，特别是我们在其中工作的楼宇，是我们生活中至关重要的组成部分。

　　

　　　　一、无缝的有线和无线连接成为“必需”

　　

　　　　如今，全球移动设备连接数(GSMAIntelligence)已经超过了全球人口总数，而且大多数移动设备连接都发生在楼宇内。因此人们非常希望能够使用基于蜂窝网络或Wi-Fi的无线连接处理日常事务。这一需求正在推动覆盖以下要点的网络设计：

　　

　　　　1、使用Wi-Fi技术并支持基于最新标准（IEEE802.11acWave2标准）的网络基础设施；

　　

　　　　2、通过分布式天线系统或小型蜂窝解决方案部署专用的楼内无线技术，从而优化整个工作场所的蜂窝覆盖；

　　

　　　　楼宇的网络连接应当被视为同供水、供电一样重要。这就意味着在设计楼宇之初就应该将网络连接设计考虑进去。

　　

　　　　二、楼宇对节能型低压电的需求上升

　　

　　　　商业楼宇的电力负荷越来越大，究其原因主要是楼内的活动设备越来越多，例如无线接入点和室内无线天线、IP网络摄像头和VoIP电话、LED灯、环境控制器等。如何高效地为这些设备供电成了一大难题。过去，楼宇的供电电源为交流电，通过效率低下的变压器或整流器将交流电降压转换为直流电，然后为楼内设备供电。但是，现在政府要求最大限度地降低楼宇的二氧化碳排放，所以业内开始关注如何提高楼内低压配电网络的效率。

　　

　　　　大多数情况下，楼内的活动设备支持互联网协议(IP)，可通过低压或超低压直流电供电。近几十年来，针对数据网络连接部署的以太网线缆也可提供直流电。这种方法的一大优势就是符合标准要求。现行的标准是IEEE以太网供电(PoE)802.3af和IEEE以太网供电+(PoEP)802.3at。如今，IEEE工作组正在讨论下一次PoE标准(IEEE802.3bt)变革，既定目标是最低49W功率级，最高可能为100W。HDBase-T供电(POH)是消费电子产品制造商联盟开发的另一种方法，可提供最大功率级别为100W。随着直流功率级越来越高，不同的IP设备将会涌现，促使楼宇采用更加高效的低压直流电。

　　

　　　　三、营造更好的环境以改善员工或租户体验

　　

　　　　办公室不仅仅是朝九晚五的工作场所，还是员工随时协作、创造和连接的地点。企业深知，在竞争激烈的大背景下，提供健康和利于提高工作效率的”一流“工作环境，将会吸引更多员工和租户。而要想改善环境，先得了解其现状，需要衡量多个环境、空间和能源指标。通过在楼宇结构中嵌入越来越先进的传感器技术，可以即时收集、处理和应用采集到的数据，从而带来以下优势：

　　

　　　　1、以人性化的优化方式自动管理桌面共享（办公桌轮用）或会议室；

　　

　　　　2、管理室内/楼宇的环境条件（光线、温度和湿度），营造更舒适、更高效的工作环境；

　　

　　　　3、通过切实改善能耗来最大限度地降低楼宇碳排放，由此不仅削减运营成本，还能符合企业社会责任或”环保“标准；

　　

　　　　可通过工作场所集成管理系统(IWMS)和其他软件平台来处理此类数据，从而创建一流的工作场所。

　　

　　　　四、在通用网络基础设施中集成各种设备

　　

　　　　物联网是一种切实可见的现象。环顾任何一幢商业楼宇，都可以发现成百上千台连接的设备。随着成本降低、传感器小型化及设备连接功能的进步，互联设备网络的规模变得越来越庞大。但是，在物联网概念蓬勃发展的同时，各种难题也随之而来。

　　

　　　　回顾几年前，商业楼宇有多个专门的子系统用作不同的管理系统，IP网络和其相关全球标准（例如IEEE802.3）在几乎所有技术领域都占有主导地位，因而所有楼宇管理系统和相关设备都能通过通用有线或无线基础设施互联。

　　

　　　　如今，连接设备不计其数，但由于缺乏公认的设备通信协议，致使通信效率低下。这种通信障碍令楼宇更加”迟缓“。AllSeenAlliance和工业互联网联盟作为此领域的两大组织，正在改进互操作性标准。

　　

　　　　使用相同语言和利用相同网络基础设施的设备可以高效地整合和处理环境内的实时数据。

　　

　　　　2016年，楼宇对我们将会更加重要。楼宇不仅影响着我们的工作，还会对我们的个人生活产生影响。楼宇管理方需要应对方方面面的挑战，不仅是收集数据，还要更好地利用数据做出更好的决策，从而改进楼宇及在其中生活或工作人群的效率。